<s id="b5mto"><div id="b5mto"></div></s>

<nobr id="b5mto"><dd id="b5mto"></dd></nobr>

<video id="b5mto"></video>
  1. <option id="b5mto"></option>

    <acronym id="b5mto"><optgroup id="b5mto"></optgroup></acronym><acronym id="b5mto"></acronym>
      1. 咨詢熱線:139-1124-7365
        熱門話題: 婚姻資訊 | 離婚訴訟 | 子女撫養 | 房產分割 | 協議離婚 | 財產分割 | 涉外婚姻 | 遺產繼承 | 私人律師
        您現在的位置是:北京離婚律師>法律文書>  正文

        結婚前父母出首付購買的房子離婚時要分給對方嗎

        來源:網絡   作者:曹曉靜律師  時間:2023-12-27

        很多父母為子女考慮,出錢給子女出資購房,那么在結婚前一方父母出錢買的房子,將來離婚的時候,房子需要分嗎?

        根據司法實踐,婚前一方父母首付出資購房,根據房屋登記的情況不同,離婚時房子的處理方式也不同:

            一、登記在己方子女名下。這種情況下,房產取得的時間是結婚前,房產應屬于該方的個人財產,但是婚姻關系存續期間的還貸部分以及對應的增值部分,應屬于夫妻共同財產,離婚時需要由雙方分割,分得的數額需要根據結婚時間的長短、貸款金額的多少、還款金額的多少等情況確定。

        二、登記在對方名下。這種情況下,需要確定購買房產登記在對方名下時的情況。

        1、如果對方有書面協議、微信短信聊天記錄、通話錄音等證據,能夠證明另一方父母的出資是贈與給自己,則全部房產屬于個人財產,不用再返還出資款。

        2、若不能證明系贈與的情形,應認定為夫妻共同財產,離婚時由雙方分割,分割比例應當考慮出資來源,父母出資一方應當適當的多分,或者由夫妻雙方平均分割,該方父母出資部分作為雙方的共同債務,由雙方承擔。

        司法實踐中,能夠認定贈與性質的案件很少,一般會認定出資部分屬于借貸性質,由該方返還給對方父母。

            三、登記在雙方名下。這種情況下,應屬于夫妻共同財產,夫妻離婚時應當由夫妻雙方分割。對于父母出資款的性質,若沒有書面協議、微信短信聊天記錄、通話錄音等證據,不能認定存在贈與的情形,則應屬于夫妻對父母的共同債務,由夫妻雙方共同承擔。另外,在司法實踐中,也有法院不考慮父母出資的債務,在確定分割比例時會適當的考慮出資的因素,出資一方應當適當的多分份額。

            在離婚訴訟中,若是產權人一方提出離婚,則可以自行整理相關購房合同、貸款合同、票據、支付房款記錄等,相對比較容易;若是另一方提出離婚,不能取得相關證據材料的,可以申請法院調取房屋登記信息以及銀行還貸記錄等材料。

            律師提醒:

            父母出資購房的性質比較難以認定,若雙方能夠協商一致,最好簽署書面的協議,明確出資的性質。

        在離婚案件中,不同法院對于父母出資購房的出資款的性質認定不統一;另外,每個案件的具體情況、證據情況也不同,因此,類似的案件審判的結果卻大不相同。在離婚案件中涉及到房產的問題時,建議委托專業的律師,梳理案件情況,提供專業的幫助。


        相關文章:

        北京市不動產登記工作規范(試行)
        婚后與父母共同出資買房的,該房產的所有權歸屬如何確定?
        曹曉靜律師參加北京市律師協會婚姻家庭法律業務專業委員會研討會
        涉外婚姻糾紛的法院管轄
        涉外婚姻案件之我國可受理的離婚案件類型
        欧美成人V片观看,亚洲VA欧洲VA日韩VA,国产福利无码一区在线,免费高清理伦片A片日本

        添加微信×

        掃描添加微信